수도권 청약 알림

수도권 청약 알림이란?

청약홈에는 전국 공고가 종류별로 흩어져 올라와서, 내가 사는 곳 근처에서 오늘 접수하는 단지를 찾으려면 일정을 하나하나 열어봐야 해요. 이 도구는 한국부동산원의 청약홈 분양정보 공공데이터를 매일 받아서 서울·경기·인천의 공고를 종류 가리지 않고 모은 뒤, 오늘 접수와 다가오는 접수로 나눠 보여드려요.

어떤 공고가 들어가나요?

• 아파트 — 일반 분양(민영·국민)
• 무순위·잔여세대·계약취소 — 흔히 '줍줍'이라 부르는 공고
• 오피스텔·도시형생활주택·민간임대·생활숙박시설
• 공공지원 민간임대, 임의공급

종류마다 카드에 꼬리표를 달아 구분했어요. 생활숙박시설은 주택이 아니라 숙박시설이라 체크포인트에 따로 표시해요.

평형 기준

이 페이지의 목록은 주택형 중 공급면적(전용면적 + 주거공용면적)이 10평(33㎡) 이상인 것이 하나라도 있는 수도권 단지를 모두 보여드려요. 카카오 알림은 구독할 때 고른 지역과 평형(10·20·30·40평 이상)으로만 걸러서 보내요. 공고에 공급면적이 없을 때(오피스텔 등)는 전용면적으로 추정하고 '(추정)'이라고 표시해요.

'오늘 접수'와 D-day

특별공급, 1순위(해당지역·기타지역), 2순위, 무순위·오피스텔의 청약 접수 중 하나라도 오늘인 단지가 '오늘 접수'예요. 아직 접수 전인 단지는 이 페이지에서 다음 접수 시작일까지 남은 날을 D-3처럼 보여드려요. 카카오톡 알림에는 그날 접수하는 단지만 실려요.

평가 체크포인트

• 분양가 수준 — 주택형별 최고 분양가를 평으로 나눈 평당가를, 최근 1년 같은 지역·같은 종류 공고(예: 경기 아파트)의 평당가 중앙값과 비교해요. 10% 이상 낮으면 좋음, 10% 이상 높으면 주의예요.
• 분양가상한제 — 적용 단지는 시세보다 낮게 나올 가능성이 크지만 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
• 단지 규모 — '총 1,500세대 중 300세대 모집'처럼 단지 전체 세대수와 이번 모집 세대수를 함께 보여드려요. 전체 세대수는 국토교통부 주택인허가 정보에서 주소와 단지명으로 찾아 붙이고, 찾지 못하면 모집 세대수만 적어요. 1,000세대 이상이면 대단지, 100세대 미만이면 소규모로 표시해요.
• 입주 시기 — 2년 안이면 빠름, 4년 이상이면 자금 계획을 길게 잡아야 해요.
• 규제·정비사업 — 투기과열지구·조정대상지역 여부와 재개발·재건축 일반분양 여부를 알려드려요.

주변 시세·학군·교통은 공고에 없는 정보라서 평가에 넣지 않았어요. AI 요약도 같은 사실만 근거로 쓰도록 했어요.